Majoritatea celor care isi doresc propria casa, ajung sa cheltuiasca mult timp si energie fie cautand, fie proiectand „casa perfecta” inainte de a semna orice contract sau de a stabili care vor fi bugetele alocate.
Un proiect casa, locatia, pretul, tendintele pietei, impozitele pe proprietate, taxele asociatiei de proprietari si starea proprietatii sunt de obicei luate in considerare in cautarea casei. De asemenea, fiecare cumparator are in mod obisnuit o lista de dorinte care include nevoi specifice – lucrurile pe care cumparatorul vrea si trebuie sa le aiba.
In timp ce procesul de constructie a casei implica cateva alegeri importante, una dintre primele decizii pe care trebuie sa le ia cumparatorii este daca sa aleaga o casa existenta sau sa construiasca una noua, dupa preferintele si dorintele proprii.
Fiecare cale are avantajele sale. Iata o privire asupra ambelor parti:
- Cumpararea unei locuinte existente
- Exista doua avantaje principale in cumpararea unei locuinte existente: confort si cost. Odata ce esti pre-aprobat de catre creditor, poti alege o casa.
- Chiar daca procesul implica numerosi pasi – cum ar fi finantarea, vizualizarea caselor, oferirea de oferte, inspectiile casei si inchiderea – confortul de a se putea muta imediat este suficient de convingator pentru multi oameni sa aleaga o casa existenta in locul unei constructii noi.
- Necesitatea de a cumpara o casa pregatita pentru mutare poate fi valabila mai ales pentru cumparatorii cu un program strans, cum ar fi cei care se muta pentru un nou loc de munca sau ai caror copii vor incepe o noua scoala.
- In multe (dar nu in toate) cazurile, este mai ieftin sa cumperi o casa existenta.
- Totusi, cel mai semnificativ dezavantaj al achizitionarii unei case existente poate fi ca nu vei obtine exact ceea ce doresti. Este posibil sa nu fii indragostit de planul etajului si iti poti dori alt aranjament al camerelor.
- Planificarea si constructia unei case noi
Marele avantaj este ca poti alege din modele de case anume cel care iti place, astfel sa iti transformi in realitate visul din copilarie. Multe proiecte case vin cu dotari deja verificate, iar amplasarea camerelor si utilizarea spatiului o alegi singur.
Pentru multi, doar acest factor este suficient pentru a alege sa construiasca o casa proprie. Exista si alte avantaje, cum ar fi capacitatea de a crea o casa mai eficienta, care indeplineste noile coduri si standarde energetice pentru incalzire, ventilatie si racire, plus izolatie si filtrare a aerului. O eficienta mai buna este benefica pentru mediu si iti poate economisi bani la facturile de utilitati in fiecare luna.
O casa noua este mai buna pentru mediu si recuperarea investitiilor. Casele mai vechi pot contine azbest, vopsea cu plumb sau mucegai. Casa proprie poate fi construita cu materiale specifice, facand-o mai buna pentru mediu.
Chiar daca costurile initiale ale constructiei pot fi mai mari, poate fi mai usor sa iti recuperezi investitia. Poti avea profituri mai semnificative cu revanzarea casei noi. O casa mai noua este de obicei mai atragatoare decat o casa mai veche pentru majoritatea oamenilor. In plus, o casa noua va necesita mai putine reparatii si mai putina intretinere, ceea ce poate economisi atat bani, cat si timp.
Lasand deoparte banii si caracteristicile, construirea unei case noi poate duce la un nivel de satisfactie pe care nu il poti obtine prin cumpararea unei case existente. Exista un sentiment clar de conexiune emotionala pentru a trai intr-o casa noua pe care ai creat-o. Aceasta este creatia ta care se potriveste cu stilul si personalitatea ta, pe care ai plasmuit-o de la zero!
